힐스테이트 신용 더리버 모델하우스 위치 및 단지배치도, 동호수배치도 등

힐스테이트 신용 더리버 모델하우스 위치 및 단지배치도와 동호수배치도에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 힐스테이트 신용 더리버는 광주의 새로운 아파트 단지로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 신용동 현대지역주택조합으로 속한 아파트로, 신용동 영산강변에 자리하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서부터 최고 29층까지, 총 19개 동으로 구성되어 있습니다. 이렇게 다양한 동과 층수로 구성된 아파트는 다양한 입주자의 Bed로 적합할 것으로 예상됩니다.

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힐스테이트 신용 더리버 모델하우스
및 단지배치도, 동호수배치도 등

힐스테이트 신용 더리버 사업개요

위치 – 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
규모 – 지하 2층 ~ 지상 29층 / 19개 동
세대수 : 1,647세대 (일반분양 206세대)
주택형 : 74m² ~ 135m²

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힐스테이트 신용 더리버 입지

힐스테이트 신용 더리버의 입지는 광주 첨단 1,2지구 사이에 자리하고 있어, 현재는 선호도가 높지 않은 지역입니다. 그러나 향후에는 지하철 2호선 신용역과 북부순환도로가 예정되어 있어 교통 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 초등학교 배정은 용두초가 예정되어 있으며, 용두2초가 2025년 3월에 개교할 예정이므로 학생의 선택에 따라 학교를 선택할 수 있는 여지가 있습니다.

힐스테이트 신용 더리버의 분양 정보를 살펴보면, 총 1,647세대 중에서 조합원 물량을 제외한 206세대를 일반분양으로 공급합니다. 이 중 특공 30세대, 일반 176세대로 대부분은 일반분양입니다. 분양가는 84타입 기준으로 7.8억 수준이지만, 대부분은 104타입으로 분양되며 분양가는 8.87억입니다. 분양 대금은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 구성되어 있으며 중도금 대출은 계약자가 직접 준비해야 합니다. 이를 고려하면 타입에 따라 당첨시 6,300만원에서 1.42억까지 준비해야 합니다.

힐스테이트 신용 더리버 주변시세

주변 시세를 살펴보면, 힐스테이트 신용 더리버의 분양가가 높은 편임을 알 수 있습니다. 인근에 위치한 아파트 중에서 강변의 한양수자인리버뷰와 첨단2지구 중흥S클래스는 2014년부터 2015년 사이에 입주한 아파트로, 신고가가 6.2억에서 시작했으며 마지막 실거래는 5.4억입니다. 첨단2지구 중흥S클래스도 8억대 거래가가 있었지만, 이후 시세가 하락한 것으로 보입니다. 이런 비교를 통해 힐스테이트 신용 더리버의 분양가가 높다는 점을 확인할 수 있었습니다.

힐스테이트 신용 더리버 청약

그럼에도 불구하고, 힐스테이트 신용 더리버는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 청약 조건을 살펴보면, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이며, 주소지와 면적에 맞는 예치금을 납입해야 합니다. 광주 및 전라남도 거주자 모두가 1순위 청약이 가능하나, 경쟁 시 광주시 1년 이상 거주자에게 우선공급됩니다. 74, 84타입은 가점 40%, 추첨 60%로 당첨자를 선정하며 104, 135타입은 100% 추첨입니다. 또한, 당첨 이후 6개월 동안 전매제한이 있습니다.

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힐스테이트 신용 더리버 분양 일정

마지막으로 분양 일정을 살펴보면, 2023년 8월 21일부터 일반공급이 시작될 예정입니다. 당첨자 발표는 2023년 8월 28일로 예정되어 있습니다. 힐스테이트 신용 더리버는 지금까지의 정보로 보아도 매력적인 단지로 보입니다. 최근 상승한 분양가에 비해 여전히 높지만, 주변 시세를 고려하면 투자 가치가 있을 수 있습니다. 청약을 고려하시는 분들께 행운을 빕니다!