한승연 건물에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2세대 아이돌이라 해야할까요? 한승연은 카라로 데뷔하여 각종 예능에 출연하며 인기가 없던 초반 카라를 먹여살리다시피 한 인물이 바로 한승연입니다. 그런 한승연이 올해 벌써 35살이 되었다고 하네요. 얼굴만 봐서는 아직도 아이돌 해도 될거 같은데 30대 중반의 나이라니 믿어지지가 않습니다. 동안 미모를 유지하는 한승연은 부동산 재테크에서도 두각을 나타내고 있습니다. 정말이지 똑소리가 나는 신여성이네요.
한승연 건물, 주변시세 분석 약 1억원 [청담동 빌딩]
한승연 청담동 건물을 매입하다.
한승연은 2014년 4월 경에 강남구 청담동 강남세무서 인근에 토지면적 93.4평 건물을 매입합니다. 매입 금액은 45억 5,000만원. 기존의 임차인들을 명도하는데 약 1년여 시간을 보낸 뒤 철거 후 신축 건물을 세우게 되죠. 매입당시에는 바로 옆 건물이 2012년에 평당 3,000만원에 거래되었기에 2년만에 평당 4,866만원의 금액을 주고 매입한거죠. 코너 건물이였지만 전문가들은 너무 높은 금액에 매입하였다는 말이 지배적이였습니다. 하지만 한승연은 이곳을 철거 후 신축으로 변신시키게 됩니다.
건물의 현재모습을 한번 보고 오세요.
한승연 건물, 2014년 매입 당시 구축 모습
한승연 건물, 2015년 초 철거 모습
한승연 청담동 빌딩 건축개요
프로젝트 명을 보면 “가수 한승연 청담동 사옥“이라 나와있습니다. 현재 한승연 소속사는 YG엔터테인먼트에 소속되어 있네요. 최근에 카라로 잠깐 활동하는가 했는데 배우가 주 직업이 되지 않았나 싶습니다. 제가 “청춘시대“를 너무 재미있게 봐서 그런거 같아요. 건물의 설계는 “주식회사 아시아인서울“이 맡아서 진행하였습니다.
한승연 건물, 신축 설계 도면
한승연 건물 종 단면도
한승연 건물 횡 단면도
한승연 건물 계단 단면도
한승연 건물 평면도
한승연 건물 시세 분석
청담동 강남세무서가 바로 앞에 자리하고 있고, 서쪽으로는 청담평생학습관으로 정다운 도서관이 있어요. 골목 안 사거리 코너 건물이라 가치가 충분히 인정받을 만한 곳에 위치해 있습니다. 회사의 사옥이 많은 곳이라 인기가 높을 것으로 예상되는 건물입니다. 앞서 언급해드린대로 한승연은 YG엔터에 소속되어 있는 배우입니다. 하지만 소유하고 있는 건물에 임차인은 최근 넷플릭스 마스크걸의 “나나“가 소속되어있고 “세븐틴“이 소속되어 있는 “플레디스 엔터테인먼트“의 청담동 회사 사옥의 카페로 사용중에 있다고 합니다. 실제로 프로미스나인 리얼리티에 나오기도 했습니다.
대도로 주변으로는 빌딩의 가격이 평당 2억원 중반대를 형성하고 있으며 청담역 인근으로 후면 도로에 건물이라 하더라도 1억중반대의 시세를 보이고 있습니다. 한승연의 건물은 강남세무서와 맞닿아 있습니다. 연예인소속사가 아니더라도 세무회계 로펌이 들어올 수도 있는 입지에 위치해 있습니다. 최소금액으로 1억원이 예상되며, 그 이상의 가치를 충분히 한다고 생각합니다. 하지만 부동산의 물건분석은 항상 보수적이어야 하니까 제목에서부터 1억원이라 기재해둔것입니다.
한승연의 또다른 건물
한승연은 부동산에 재미를 느낀듯하다. 2017년에 건물을 하나 더 매입하게 되는데 바로 삼성동에 위치한 곳입니다.
한승연 삼성동 건물 개요
- 서울특별시 강남구 삼성동 96-9
- 토지면적 : 101.64평 (336m²)
- 준공년도 : 1985. 12. 03
- 거래일자 : 2017. 05. 10
한승연 삼성동 건물 매입 금액
한승연 삼성동 건물 현재 모습
사용승인일이 2020. 11. 04로 이곳도 신축을 하였다. 오래된 것을 그리 좋아하지는 않나 보다. 이곳은 현재 아프리카 프릭스로 리그오브레전드 e스포츠팀이 사용중에 있다. 아마 게임연습과 숙소로 사용되고 있지 않을까 보여진다.
한승연 삼성동 건물 주변시세
플래닛에서 나온 자료이다. 물론 추정가이지만 후후…. 차액만 70억에 달한다. 이정도면 부동산의 귀재아닌가?
다들 재미있게 보셨나요? 여기까지 한승연의 알려진 부동산 거래였습니다. 앞으로 더 많은 연예인들의 부동산 투자 노하우에 대해 전해드리도록 하겠습니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.