트리우스광명 평면도에 대해 다뤄보겠습니다. 물론, 단지배치도와 동호수배치도, 모델하우스 위치까지 체크해볼게요. 바로 시작합니다.
트리우스광명 평면도
트리우스광명 사업개요
- 단지명 : 트리우스광명
- 사업주체 : 광명제2알구역 주택재개발정비사업조합
- 시공사 : (주)대우건설 / (주)롯데건설 / (주)현대엔지니어링
- 건축감리 : (주)진광건설 엔지니어링
- 전기감리 : (주) 더베스트이앤씨
- 소방/통신 감리 : (주) 지여이앤씨
- 대지위치 : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대 (광명 제2R구역)
- 규모 : 지하 3층 / 지상 35층 / 26개동
- 세대수 : 총 3,344세대 중 일반분양 730세대
트리우스광명 분양일정
- 2023. 10. 06. : 그랜드 오픈
- 2023. 10. 16. : 특별공급 (신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모부양자, 기관추천)
- 2023. 10. 17. : 1순위 청약
- 2023. 10. 18. : 2순위 청약
- 2023. 10. 24. : 당첨자 발표
- 2023. 10. 26. – 10. 31. : 당첨자 서류접수기간
- 2023. 11. 06. – 11. 11. : 계약체결
트리우스 광명 모델하우스
- 서울특별시 구로구 오류동 332-12
트리우스광명 단지배치도
단지배치도를 보더라도 상당히 넓은 면적을 보이고 있어요. 로얄동을 먼저 체크해봐야 할텐데요. 그리고 타입별로 파악을 하려고 하는데 참 쉽지 않은 단지네요.
보통은 큰면적(102m²)을 가장 좋은 동으로 배치를 하는데 여긴 가장 좋은 단지로 보이지가 않아요. 물론 동간 거리가 조금 확보되어 있어 보이긴 하지만 로얄동까지는 아닌듯합니다.
평균적으로 봤을때 보라색(59A)가 가장 괜찮은 동으로 배정되어 있는거 같아요. 동호수 배치도에서도 확실히 드러나네요. 조합원에서 대부분의 물량을 가져가버려서 일반공급에 57세대 뿐이였군요. 고층은 114동 22층 3호 하나 뿐이네요. 보락색은 나머지 56세대는 6층 이하로 당첨됩니다.
저층 싫어하시는 분들은 보라색 배제하고 청약하시면 되겠어요. 저는 분양볼 때 이런게 재밌어요. “저 1개 남은 고층은 과연 누가 될까?” 지난 청계SK뷰 에서도 이런 상황이 있었죠. 84A타입에서 말이죠.
다시 돌아와서 아래에서 평면도를 보면서 체크해보셔야 할 부분이긴 하겠지만 지금은 단지배치도 부분이라 괜찮은 동에 관해서 이야기 할겁니다. 평면도 판상형인지 타워형인지 배제할꺼에요. 물론 지금 하는 얘기에서 말이죠.
저는 110동 그러니까 서쪽에 위치할수록 좋은 동에 가깝다고 봐요. 이건 지형도 중요한 요소이기 때문에 로드뷰를 보시면 이해가 빠르실거 같아요. 205동에서 210동까지 음… 211동?? 212동 쯤부터 오르막 구간으로 보이네요. 로드뷰에서 보이는 거리가 멀어서 대략 그쯤으로 보여요.
205동에서 210동 라인도 동쪽으로 내리막이 형성되어있어요. 그런데 여기서 딜레마가 좀 있네요. 오르막은 사람들이 잘 걷지 않으려 해요. 그런데 초등학교는 210동에서 가장 가까운 거리를 보이고 있어요. 음… 이렇게 생각해볼까요?
아이가 있는 집은 어른들이 조금더 고생하고 초등학교 가까운 동을 선택할 수도 있겠어요. 그럼 반대로 고령화시대와 저출산 시대를 생각해보면 초등학교 6년의 기간은 별게 아니니 시간이 지날수록 매매거래량은 110동이 더 활발해지지 않을까싶군요.
59A타입이 가장 좋은 배치로 되어 있어 59A를 기준으로 잠시 생각해봤습니다. 저라면 추후에 매매로 여길 사야 한다면 110동을 선택할거 같아요. 결국 아이가 학원도 다녀야 할텐데 대도로가 가깝고 지하철이 비교적 가까운 110동이 상권의 근접으로 편리한 생활이 있을거 같아서요.
그래서 113동, 114동이 가장 괜찮은거 같아 보여요. 혹은 101동, 102동 까지 109동, 110동, 111동은 종교부지가 뭘로 들어올지 몰라서 개인적으로는 무교라 주말에 쉬는날 이 많은 아파트가 밀집된곳의 종교부지라면 저에겐 소음으로 들려올거 같아서 스트레스 받을수도 있을거 같네요.
이 모든것은 제 개인적인 기준에서 나오는 생각이니 각자의 기준과 생활패턴에 맞춰 판단하시면 그게 정답입니다.
다른시각에서의 입지분석은 제가 예전에 올렸던 광명센트럴아이파크 입지분석에 관한 글을 읽어보셔도 좋을거 같아요. 학군과 교통, 지하철 노선까지 분석해둔 글이라 아래에 링크 남겨둘테니 읽어보세요.
트리우스광명 동호수배치도
1층의 X자 표시는 필로티이며, 연회색은 조합원, 진한 회색은 보류지입니다. 조합원이 선택한것을 보면 어떤 타입으로 청약해야할지 길이 보일수 있습니다. 조합원 역시 시간을두고 고민과 고민끝에 선택한 타입이였을 테니까요.
트리우스광명 평면도
면적별로 A타입은 판상형으로 이루어져 있고, B타입은 타워형으로 설계되어 있습니다. 84C의 경우에도 타워형으로 설계되어 있네요. 발코니 확장비는 분양가에 포함되어 있으며, 옵션 내용은 추가로 확인해보셔야 할거 같아요. 분양가 역시 발코니 확장비가 포함되어 있어서 좋은거 같지만 주변시세와 비교를 해봐야겠네요. 아래에 트리우스광명 분양가와 주변시세 분석에 관한 글을 링크로 남겨놓겠습니다.
트리우스광명 평면도 36타입
현관 앞에 바로 침실이 있고 주방을 지나 욕실이 구분되고 거실이 있는 다가구에서 흔히 볼 수 있는 투룸 구조네요. 혼자 사는 분들도 만족스러운 거주공간이 되지 않을듯 한데 이것도 사람마다 시각과 성향이 다르니 청약경쟁률이 나오면 관심가지고 봐야겠네요.
트리우스광명 평면도 59A 타입
이번 트리우스광명은 59A에 많은 공을 들인거 같습니다. 단지배치도에서 이미 느꼈으며, 평면도야 사실 별다를것이 있나요 방3 / 욕실2 드레스룸이라 해봐야 글자만 적어뒀지 공간이 협소해 침실붙박이장 유상옵션을 고려하셔야 할거 같아요.
트리우스광명 평면도 59B 타입
타워형 59B타입입니다. 발코니 확장비는 포함되어있으며, 침실 붙박이장 유상옵션. 기억하세요.
트리우스광명 평면도 84A 타입
84A 구조도 상당히 만족스럽습니다. 이런 구조는 인기가 좋지요. 방4개의 30평대 아파트는 어디서든 인기가 좋기 때문에 84A 청약을 고려하시는 분이 계시다면 바로 앞 얼마전 분양했던 광명센트럴아이파크의 평면도를 확인해보시면 도움되실거 같습니다.
같은면적에서 어느아파트가 더 인기가 있을지 나뉘게 될테니까요.
트리우스광명 평면도 84B 타입
84B 타입은 방3 / 욕2 입니다. 분양가에서 많은 차이가 있는지 저도 글을쓰는 중이라 확인한번 해봐야합니다. 평면도가 끝나고 나면 링크 남겨놓을테니 확인해보세요.
트리우스광명 평면도 84C 타입
84C타입도 타워형에 방3 / 욕2 입니다.
트리우스광명 평면도 102A 타입
102A타입도 판상형으로 방4 / 욕2 입니다. 면적이 더 넓으니 방4개가 당연히 여겨지겠지만 구조 자체가 같아 보이네요. 완벽히 같은지는 모르겠습니다만은 트리우스광명에서 “타워형을 줄이고 판상형을 조금더 늘렸다면 확실히 좋았을거 같은데” 하는 아쉬움이랄까?
트리우스광명 평면도 102B 타입
이건 맞은편 광명센트럴 아이파크 84B타입과 구조적으로 같네요. 물론 면적은 트리우스광명이 더 넓은 타입입니다.