청계천리버뷰자이 평면도 및 입지분석을 시작해보겠습니다. 아직 모집공고가 나오기 전이지만 예상 평면도가 나와있네요. 아마도 조합원 자료로 보입니다. 그래서 그 내용을 토대로 평면도를 공유해드리겠습니다.
청계천리버뷰자이
청계천리버뷰자이 사업개요
| 사업명 | 용답동 주택재개발 정비사업 |
| 대지 위치 | 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일대 |
| 대지 면적 | 53,677.20m² |
| 건축 면적 | 10,558.999m² |
| 연면적 | 236061.375m² |
| 용적률 / 건폐율 | 287.49% / 19.67% |
| 건축 규모 | 지하 2층 / 지상 35층 14개동 / 총 1,679세대 |
| 주차대수 | 총 2,198대 |
청계천리버뷰자이 평면도
청계천리버뷰자이 평면도 39타입 / 44타입
17평형 : 총 115세대
19평형 : 총 115세대
청계천리버뷰자이 평면도 59A, 59B
24평형 : 총 576세대
청계천리버뷰자이 평면도 59C
청계천리버뷰자이 평면도 73타입 / 78타입
29평형 : 총 396세대
32평형 : 총 304세대
청계천 리버뷰자이 평면도 84타입 / 111타입
34평형 : 총 158세대
46평형 : 총 6세대
청계리버뷰자이 분양
서울특별시 성동구 용답동에 위치한 청계리버뷰자이는 대규모 개발 사업이 본격적으로 진행되는 용답동 일대에 건설될 예정인 주택재개발사업지입니다. 이 프로젝트는 2007년 11월 16일 조합설립 인가, 2009년 6월 17일 사업시행 인가, 2018년 7월 6일 관리처분 인가를 획득하고 착공신고를 대기 중인 단지로, 총 1,670세대의 공동주택을 건설할 계획입니다.
주택 스펙 및 계획
청계리버뷰자이는 주택 유형으로 전용 59형, 73형, 84형 등 다양한 타입으로 분양가와 상황에 맞춰 어떤 타입에 청약을 넣을지 고민이 필요해보이네요. 건축계획은 대지면적 73,646.40m², 건축면적 105,528.628㎡, 연면적 234,260.935㎡, 건폐율 19.61%, 용적률 288.42%로 계획되어 있습니다. 또한, 이 단지에는 조합원과 일반분양을 제외한 임대분 305세대도 포함되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
청약 신청과 주변 환경
일반 1순위 청약신청 자격은 수도권 지역에 주민등록이 등재된 성년자로, 청약통장 개설 기간이 12개월 이상이며 각 면적 및 지역에 따른 예치금 조건을 충족해야 합니다. 주변 교통여건은 5호선 답십리역과 2호선 신답역, 용답역이 도보로 이용 가능하며, 자차 이용 시에도 동부 간선도로와 내부순환도로로의 접근이 편리합니다. 생활 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 주민센터, 체육센터, 문화센터, 그리고 청계천 수변공원이 가까워 산책과 레저 활동이 풍부합니다. 교육 시설로는 용답 초등학교, 마장중학교, 한양대 부속고교가 인근에 위치하며, 학군 또한 좋은 지역입니다.
분양가와 투자 가치
주변 시세를 고려하면 이 해당 단지의 가치는 높아질 가능성이 큽니다. 주거 환경과 교통 편의성, 교육 시설 접근성 등이 더해져 주거 투자로서의 가치를 높일 것으로 예상됩니다. 더불어 지하철 라인 두 개가 운행 중인 이 지역은 대중교통을 이용한 이동이 편리하며 상권 형성도 잘 돼있다는 장점을 지니고 있습니다.
청계리버뷰자이는 미래를 향한 가치로 가득한 프로젝트로, 주목할 가치가 있는 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이 모든것은 분양가에 초점이 맞춰지고 있는데 그럼 예상분양가에 대해 알아보겠습니다.
다음편에 계속…
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