자금조달계획서 양식이 필요하신 분들은 마음껏 다운로드 받으셔서 사용하시면 됩니다. 부동산 거래를 계획 중이신가요? 그렇다면 자금조달계획서 작성방법에 대해 알아두는 것이 중요합니다. 이 문서는 부동산 거래의 투명성을 확보하고 불법 거래를 방지하기 위해 필수적으로 제출해야 하는 서류입니다. 오늘은 자금조달계획서의 구성 요소와 작성 방법에 대해 상세히 설명해드리겠습니다.
자금조달계획서 양식
자금조달계획서는 대한민국의 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」에 따라 작성됩니다.
이 서식은 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.
다음은 자금조달계획서 양식의 주요 항목들입니다.
기본 정보
제출인(매수인) : 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호 등을 기재합니다.
자금 조달 계획
자기 자금
- 금융기관 예금액
- 주식ㆍ채권 매각대금
- 증여ㆍ상속
- 현금 등 그 밖의 자금
- 부동산 처분대금 등
차입금 등
- 금융기관 대출액 합계 (주택담보대출, 신용대출, 그 밖의 대출)
- 임대보증금
- 회사지원금ㆍ사채
- 그 밖의 차입금
총 자금 조달 합계
조달자금 지급방식
- 총 거래금액
- 계좌이체 금액
- 보증금ㆍ대출 승계 금액
- 현금 및 그 밖의 지급방식 금액
입주 계획
- 본인입주, 본인 외 가족입주, 임대, 그 밖의 경우
- 입주 예정 시기
이렇게 큰분류로 보면 4개의 주요항목이 있으니 나누어서 이해하고 작성하시면 보다 쉽게 작성하실 수 있으실겁니다.
자금조달계획서 양식은
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자금조달계획서 작성방법
자금조달계획서를 작성할 때는 각 항목을 꼼꼼히 작성해야 합니다. 다음은 항목별 작성 방법입니다.
자금조달계획
- 금융기관 예금액 : 본인 명의의 예금을 통해 조달하는 자금을 적습니다.
- 주식ㆍ채권 매각대금 : 본인 명의의 주식ㆍ채권을 매각하여 조달하는 자금을 적습니다.
- 증여ㆍ상속 : 가족 등으로부터 증여받거나 상속받아 조달하는 자금을 기재합니다. 자금을 제공한 자와의 관계를 명시합니다.
- 현금 등 그 밖의 자금 : 보유 현금 및 기타 자산을 통해 조달하는 자금을 기재합니다.
- 부동산 처분대금 등 : 본인 소유 부동산을 매도하거나 임대보증금을 회수하여 조달하는 자금을 적습니다.
- 소계 : 자기 자금의 합계액을 적습니다.
차입금 등
- 금융기관 대출액 합계 : 주택담보대출, 신용대출 등 금융기관으로부터 대출받은 자금을 적습니다. 기존 주택 보유 여부도 기재합니다.
- 임대보증금 : 신규 임대차 계약 또는 기존 임대차 계약의 임대보증금을 적습니다.
- 회사지원금ㆍ사채 : 금융기관 외의 법인이나 개인사업자로부터 차입한 자금을 적습니다.
- 그 밖의 차입금 : 기타 차입금을 적고 자금을 제공한 자와의 관계를 명시합니다.
- 소계 : 차입금 등의 합계액을 적습니다.
조달자금 지급방식
- 계좌이체 금액 : 금융기관 계좌이체로 지급한 금액을 적습니다.
- 보증금ㆍ대출 승계 금액 : 임대차 계약 보증금 또는 대출금 승계 금액을 적습니다.
- 현금 및 그 밖의 지급방식 금액 : 계좌이체가 아닌 현금 등으로 지급한 금액을 적고, 지급 사유를 명시합니다.
입주 계획
- 입주 예정 시기 : 거래계약 체결 이후 첫 번째 입주자 기준으로 입주 예정 시기를 적습니다.
- 입주 형태 : 본인입주, 본인 외 가족입주, 임대 여부를 명시합니다.
자금조달계획서 양식은
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자금조달계획서 첨부서류
투기과열지구 내 주택으로서 실제 거래가격이 9억원을 초과하는 경우, 자금조달계획서와 함께 추가 서류를 제출해야 합니다. 예금잔액증명서, 주식거래내역서, 증여세ㆍ상속세 신고서, 소득금액증명원, 부동산 매매계약서 등이 포함됩니다.
첨부서류에 관한 자세한 내용은 별도로 상세히 작성한 글이 있습니다.
아래의 바로가기를 클릭하면 첨부서류와 제출방법에 관한 글로 이동합니다.
| 자금조달계획서 첨부서류 |
바로가기 |
| 자금조달계획서 제출방법 |
바로가기 |
자금조달계획서 유의사항
- 자금조달계획서는 국세청 등 관계기관에 통보되며, 신고 내역 조사 및 관련 세법에 따른 조사 시 참고자료로 활용됩니다.
- 자금조달계획서를 계약 체결일부터 30일 이내에 제출하지 않거나 거짓으로 작성하면 과태료 가 부과될 수 있습니다.
- 부동산거래계약 신고서 접수 전에는 자금조달계획서를 제출할 수 없습니다.
자금조달계획서 FAQ
자금조달계획서에 대한 자주 묻는 질문
자금조달계획서 양식 및 작성방법 마무리
자금조달계획서 양식과 자금조달계획서 작성방법을 이해하고 올바르게 작성하는 것은 부동산 거래의 중요한 부분입니다. 각 항목을 정확히 기재하고 필요한 첨부서류를 준비하여 제출함으로써 부동산 거래의 투명성과 법적 안정성을 확보할 수 있습니다. 부동산 거래를 계획 중이라면, 이 글을 참고하여 자금조달계획서를 정확하게 작성해보세요.