여의도 브라이튼은 여의도에서 18년만에 신축 공급으로 많은 사람의 관심을 끌었습니다. 앞서 오피스텔의 청약률을 보면 어메이징 그 자체였는데 서울특별시에서 추진하는 그레이트 한강 프로젝트와 여의나루역 개발 호재 등으로 그 기대감이 스며들어있지 않았나 싶습니다.
여의도 브라이튼 민간임대 아파트 조건안내
여의도 브라이튼은 사업 진행 당시부터 선분양과 후분양을 놓고 저울질과 갈등을 보이기도 했었습니다. 이는 부지 매입비용이 6,000억원으로 상당히 높은 금액으로 매입이 이루어졌기 때문입니다. 그나마 다행인 점은 고분양가 논란이 있었지만 그레이트 한강 프로젝트 등으로 많은 기대감을 안고 오피스텔 분양에서 22,462명이 청약하여 성공적으로 이루어지면서 부지매입비용의 60%를 회수하는 수준을 보였습니다.
결국 여의도 브라이튼의 아파트 분양가에 따라 이 사업의 “성공이냐 실패이냐” 가 달려있습니다. 여의도 브라이튼 아파트 분양으로 6,000억원이 나와야 손익분기점(BEP)를 넘어 수익화될거란 평가가 지배적이다. 2019년에 신영 컨소시엄은 주택도시보증공사(HUG)에 3.3m² 3,800만 ~ 4,000만원의 분양가를 제시했었다.
이는 HUG의 거절로 이어졌고, HUG 측에서는 3.3m²당 3,100만원 이상의 분양가 책정은 어렵다는 의사를 전달했다. 분양가 규정강화로 3,000만원도 어려울거란 의견이 있는데 HUG가 분양가 산정기준을 주변 아파트 시세의 110%에서 100%로 하향 조정한 이유입니다.
이렇다보니 브라이튼 여의도 아파트 분양은 우선적으로 임대보증금을 받아 민간임대를 진행하고 이후 분양을 진행하는 형태를 취하고 있습니다. 임대기간은 4년입니다.
브라이튼 여의도 아파트 민간임대는 총 485세대 중 360세대가 보증금 외에 월세가 부과되는 반전세 형태를 띄고 있습니다. 월세 규모는 월 70만원에서 최대 490만원으로 공동주택 단기 4년으로 이루어 집니다.
여의도 브라이튼 아파트 사업개요
- 사업명 : 브라이튼 여의도
- 사업위치 : 서울특별시 영등포구 여의도동 31
- 대지면적 : 17,795m²
- 건축면적 : 7,748.09m²
- 연면적 : 246,322.0064m²
- 건폐율 : 43.5%
- 녹지비율 : 35.28%
- 공개공지 : 17.4%
- 규모 : 지하 6층 / 지상 29층
- 세대수 : 아파트 454세대 / 오피스텔 849세대
- 주택형 : 84타입 / 101타입 / 113타입 / 132타입
브라이튼 여의도 단지배치도
여의도 브라이튼 아파트 민간임대
서울과 수도권 부동산 시장이 여전히 활기를 띄고 있는 가운데, 여의도는 그 중에서도 빠르게 주목받고 있는 곳 중 하나입니다. 이전에는 금융 중심지로 알려진 여의도가 이제는 부동산 중심지로 주목받고 있습니다. 서울시의 그레이트 한강 프로젝트와 여의나루역 주변의 개발 계획 등으로 미래의 성장 가능성을 고려해 기대치가 높아지고 있습니다.
브라이튼 여의도 프로젝트 소개
브라이튼 여의도 프로젝트는 구 MBC사옥 위치에 담겨 있으며 주소는 영등포 여의도동 31번지입니다. 이 지역은 여의도를 아는 사람이라면 잘 알고 있는 곳으로, 구 MBC사옥이 자리한 이곳은 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 대지면적은 약 5,382평이며, 건폐율 43.5%와 녹지비율 35.2%로 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 이 프로젝트는 849세대의 오피스텔과 454세대의 민간임대 아파트로 구성되어 있으며, 다양한 상업시설과 공공업무시설도 함께 건설됩니다.
다양한 아파트 타입
민간임대 아파트는 총 4가지 타입으로 공급됩니다. 84제곱미터 91세대, 101제곱미터 91세대, 113제곱미터 181세대, 132제곱미터 91세대로 다양한 크기와 디자인으로 구성되어 있습니다. 모든 아파트는 3개의 침실과 2~3개의 화장실을 갖추고 있으며, 넓은 공간과 효율적인 구조로 설계되었습니다.
자연과 도시의 만남
브라이튼 여의도는 여의도의 중심에 위치하면서도 자연을 즐길 수 있는 곳으로 평가받고 있습니다. 49층으로 구성된 이 주상복합 건물은 한강뷰와 도심 시티뷰를 동시에 감상할 수 있는 파노라마 뷰를 자랑합니다. 또한, 높은 천정고는 공간을 더 넓어 보이게 하며 개방적인 느낌을 제공합니다. 특히, 101제곱미터 타입의 아파트는 모든 세대가 정남향을 향해 있어 채광과 일조량을 최적화하였습니다.
하이엔드 서비스
이 프로젝트는 입주자들의 편의를 위해 다양한 서비스를 제공합니다. 조식서비스, 하우스키핑, 야간세차 등 다양한 서비스를 통해 편리성을 높였으며, 카페, 파티룸, 게스트하우스 등의 커뮤니티 공간은 입주민들의 교류와 친목을 증진시킵니다. 또한, 아파트 전용 휘트니스와 오피스텔 전용 휘트니스를 분리하여 혼잡도를 최소화했습니다. 스트릿 몰에는 다양한 상점과 로드샵, 서점 등이 입점해 풍부한 쇼핑 인프라를 제공하며, 주변 명품 생활상권을 이용할 수 있습니다.
좋은 입지와 미래성
여의도의 이 프로젝트는 MBC 사옥 부지에 자리하고 있어 뛰어난 입지에 위치하고 있습니다. 뿐만 아니라 여의도역과 여의나루역 더블 역세권을 형성하며 미래에도 높은 가치를 가질 것으로 예상됩니다. 브라이튼 여의도는 초고층 주상복합단지로 여의도의 랜드마크 타워로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
마무리
브라이튼 여의도의 민간임대 아파트 프로젝트는 매우 인기 있는 프로젝트 중 하나로, 관심있는 분들은 빠르게 현장을 방문하여 컨디션을 확인하시길 권장합니다. 여의도 브라이튼 아파트 민간임대에 대한 더 자세한 정보를 얻으시려면 검색어 “여의도 브라이튼 아파트 민간임대”를 활용해 보세요. 이 프로젝트는 여의도의 부동산 시장을 새롭게 정의하고 있으며, 미래에도 높은 가치를 유지할 것으로 예상됩니다.
여의도 브라이튼 오피스텔 분양가
