신혼부부 소득기준 및 자산보유 기준에 관하여 정보를 공유해 드리겠습니다. 심플하게 바로 본론으로 들어갑니다.
신혼부부 소득기준 및 자산보유기준
신혼부부 특별공급 소득기준
기준소득
- 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 하며, 부부 중 1인 소득이 월평균 소득기준 100% 초과 시 일반공급 20%(상위소득) [신혼부부 모두 소득이 있는 경우(월평균 소득기준 120%초과 ~ 160%이하)]를 선택하여야 함.
상위 소득
- 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%를 초과하지 않아야 함.
추첨제
- 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3.31억원)이하에 해당하는 자.
2023년도 도시근로자 가구당 월평균 소득정보는 아직 나오지 않았습니다. 통계청에서 매년 발표하기 때문에 2023년도에 청약을 하시는 경우는 2022년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 잡고 있습니다. 2022년도 도시근로자 가구당 월평균 소득정보는 바로 아래에서 링크를 확인해주세요.
소득산정 시 유의사항
- 가구원수 산정기준 : 무주택세대구성원 전원(임신중 태아 포함)
- 가구당 월평균소득액 산정기준 : 가구원 중 공급신청자 및 만 19세 이상 무주택세대구성원 전원의 소득을 합산 (단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외)
- 연간소득 확인
– 근로자 : 근로소득원천징수영수증 (비과세소득제외) 상의 총급여액(21번)또는 근로소득자용 소득금액증명상의 과세대상급여액
-사업자 : 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 원본상 과세대상급여액 기준
월 소득이 일정하지 않으신 경우에는 국민건강보험 보수 월액을 조회하셔야 합니다. 아래의 국민건강보험 홈페이지에서 확인해보시면 됩니다.
신혼부부 특별공급 자산보유기준
부동산 (건물+토지)
- 3.31억원 이하
건축물
건축물가액은 해당 세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 지방세청 시가표죽액으로 하되, 없는 경우 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
- 공동주택 (아파트, 연립, 다세대)의 경우 공동주택가격 (국토교통부)을 기준으로 합니다.
- 단독주택의 경우 표준주택가격(국토교통부) 또는 개별주택가격 (시 · 군 · 구청장)을 기준으로 합니다.
- 주택 외 의 경우 지방자치단체장이 결정한 가액을 기준으로 합니다.
토지
- 토지가액은 지목에 상관없이 해당 세대가 소유하고 있는 모든 토지의 공시가격 (표준지 · 개별공시지가)에 면적을 곱한금액
단, 아래 경우는 제외
– 농지법 제2조 제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시 · 구 · 읍 · 면의 장이 관리하는 농지원부에 같은 농업인과 소유자로 등재된 경우
– 초지법 제2조 제1호에 따른 초지로서 소유자가 축산법 제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우
– 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우
– 종중소유 토지(건축물을 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분 등이 금지되거나 현저히 제한을 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우
장기일반민간임대와 공공임대주택에 관한 글은 아래에 링크로 확인하세요.