대구 서구 미분양 잔여세대 23년 11월 자료입니다. 대구시에서 매월 말일에 발표하는 자료를 토대로 작성하였으며, 자료의 기준일은 9월 말일입니다. 현 시점에서 미분양 잔여세대와 다소 차이는 발생할 수 있으나 큰차이는 없을것으로 보입니다. 이 점 참고하시면 될거 같아요.
대구 서구 미분양 잔여세대
대구 전체 미분양 잔여세대는 직전월 1만 779호에서 1만 501호로 2.6%감소하였습니다. 소진된 미분양 호실은 278호가 소진되었네요.
대구 미분양 현황
- 7월 : 11,008호
- 8월 : 10,779호 (401호 감소)
- 9월 : 10,501호 (278호 감소)
대구 준공 후 (악성) 미분양 현황
- 8월 : 791호
- 9월 : 714호 (77호 감소)
대구 신규 분양 예정
- 10월 신규 분양 없음.
- 11월 신규 분양 없음.
대구 서구 미분양 현황
- 7월 : 720호
- 8월 : 719호 (1호 감소)
- 9월 : 719호 (변동 없음)
대구 서구 미분양 단지 리스트
- 힐스테이트 서대구역 센트럴 : 총 762세대
- 두류역 자이 : 총 117세대
힐스테이트 서대구역 센트럴
서구의 미분양 호실 대부분은 서대구역 센트럴에서 나온것이 아닌가 예측됩니다. 청약 당시 공급세대 757세대이며, 청약접수 106으로 저조했어요. 모든 청약자가 당첨이 되었을텐데 미계약자까지 고려해보면 적어도 710호 이상 잔여세대가 남아있을것으로 판단됩니다.
두류역 자이
두류역 자이는 세대 수가 얼마되지 않는 단지에 청약률에서도 나쁘지 않은 성적을 보였어요. 조합원을 제외한 공급세대가 71세대였으며, 청약접수 463건을 기록했네요. 미달된 타입도 없었지만, 당첨자 미계약분이 현재까지 소진되고 있지 않다는 것은 저층 혹은 동향, 서향 등 여러가지 요인이 있겠습니다. 네이버 호가를 확인해보니 조합원 매물이 무피로 나와있네요. 전반적으로 최근들어 약간 회복했다는점을 감안했을 때 그간 마피 구간이라 소진되지 않고 있지 않았을까 조심스레 추측해봅니다. 자세히 알아보시고 거래하시길 바랍니다.
다음은 미분양 단지별 상세내역입니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴 미분양
- 대구 서구 비산동 934-1번지
- 시공사 : (주) 현대건설 1577 – 7755
- 시행사 : (주)코람코자산신탁
- 민간 분양
- 미준공
힐스테이트 서대구역 센트럴 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
두류역 자이 미분양
- 대구시 서구 내당동 220-1번지
- 시공사 : GS건설(주)
- 시행사 : 내당지역주택조합
- 민간 분양
- 미준공
두류역 자이 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
2023 대구 입주 물량
1월 : 1,281가구
2월 : 2,148가구
3월 : 3,326가구
4월 : 4,257가구
5월 : 2,986가구
6월 : 2,580가구
7월 : 2,500가구
8월 : 2,620가구
9월 : 2,054가구
10월 : 6,267가구
11월 : 2,113가구
12월 : 3,300가구
대구 서구 10월 입주
- 서대구역 화성파크드림 : 1,594세대
- 반도유보라 센텀 : 1,678세대
서구 11월 입주예정은 확인되는바 없네요. 서구에서 가장 가까운 입주 예정 단지는 서대구역 센텀 화성파크드림으로 2024년 8월로 상당히 긴 틈을 가지고 있습니다. 서구 분양권의 입주시기는 대부분 2025년 중순을 지난 시점에 연속되어있으니 참고하시면 되겠습니다.