대구 북구 미분양 23년 10월 현황입니다. 먼저 대구의 미분양 현황을 말씀드리면 신규분양은 없었고, 대구 전체 401가구의 미분양이 소진되었습니다. 신규분양이 없었기 때문에 하락할수 밖에 없던 환경이였다는 것이 체크포인트가 되겠습니다.
대구 북구 미분양 현황
우리나라 부동산시장은 냉각상태였는데 타지역에서는 신규분양이 곳곳에서 이루어지는 중입니다. 하지만 여전히 대구에서는 신규분양이 없다는 것은 시사하는 바가 크겠습니다.
대구역 SD아이프라임 미분양
- 대구시 북구 칠성동2가 302-197번지
- 시공사 : (주)문화종합건설 (053-759-9944)
- 시행사 : (주)에스디주택건설 (053-759-9944)
- 민간 분양
- 준공
대구역 SD아이프라임 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
연경 대광로제비앙 더퍼스트 미분양
- 대구시 북구 연경동 994번지
- 시공사 : (주)대광건영 (062-362-8430)
- 시행사 : (주)디케이랜드 (02-2057-8430)
- 민간 분양
- 준공
연경 대광로제비앙 더퍼스트 미분양 잔여세대 수
- 84.9809 타입 : 총 295세대 중 잔여세대 5세대
- 나머지 타입 분양완료
6월부터 7월, 8월까지 잔여세대 계약건 없음.
북구청역 푸르지오 에듀포레 미분양
- 대구시 북구 노원동1가 228번지
- 시공사 : (주)대우건설 (053-341-7831)
- 시행사 : (주)엠엘디 (070-4659-1503)
- 민간 분양
- 미준공
북구청역 푸르지오 에듀포레 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
오페라 센텀파크 서한이다음 미분양
- 대구시 북구 고성동3가 6-20
- 시공사 : (주)서한 (053-741-9980)
- 시행사 : 아시아신탁(주) (02-2055-0000)
- 민간 분양
- 미준공
오페라 센텀파크 서한이다음 미분양 잔여세대 수
- 74A 타입 : 총 43세대 중 잔여세대 2세대
- 나머지 타입 분양완료
6월부터 7월, 8월까지 잔여세대 계약건 없음.
대구역 자이 더스타 미분양
- 대구시 북구 칠성동2가 500-2번지
- 시공사 : 지에스건설(주)
- 시행사 : 더세븐 (010-2512-0740), 한국자산신탁(주) (051-322-2233)
- 민간 분양
- 미준공
대구역 자이 더스타 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
화성파크드림 구수산공원 미분양
- 대구시 북구 읍내동 1090번지
- 시공사 : 주식회사 화성개발 (010-2535-0186)
- 시행사 : 주식회사 화성개발 (010-5036-7756), 주식회사 구수산 민간공원PFA (053-760-3797)
- 민간 분양
- 미준공
화성파크드림 구수산공원 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
태왕아너스 프리미어 미분양
- 대구시 북구 관음동 603번지 일원
- 시공사 : (주)태왕이앤씨 (010-3543-7363)
- 시행사 : 성창아파트재건축정비사업조합 (053-314-2225)
- 민간 분양
- 미준공
태왕아너스 프리미어 미분양 세대수
- 건설사 요청으로 비공개
신세계 빌리브 루센트 미분양
- 대구시 북구 칠성동2가 302-125번지 일원
- 시공사 : (주)신세계 건설 (010-2543-9001)
- 시행사 : 코리아신탁(주) (010-4549-7937)
- 민간 분양
- 미준공
신세계 빌리브 루센트 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
대구역 센트레빌 더오페라 미분양
- 대구시 북구 칠성동2가 302-141번지 일원
- 시공사 : 동부건설 주식회사 (010-4446-9313)
- 시행사 : (주)한국토지신탁 (010-4446-9313)
- 민간 분양
- 미준공
대구역 센트레빌 더오페라 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
대구 힐스테이트 칠성 더오페라 미분양
- 대구시 북구 칠성동2가 321번지 일원
- 시공사 : 현대엔지니어링(주) (010-2801-9150)
- 시행사 : (주)메테우스칠성1차 (010-9887-2455)
- 민간 분양
- 미준공
대구 힐스테이트 칠성 더오페라 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
오페라센텀파크 서한이다음과 연경 대광로제비앙 더퍼스트는 몇세대 남지 않았다보니 이미 손익분기점을 넘겼으리라 보입니다. 그렇다보니 떨이로 파격할인을 해줄법도 한데 답답한것이 없는듯하네요. 몇개월째 잔여세대가 지속되고 있는건 다 이유가 있겠죠?
대구의 미분양 소진은 수성구에서 독식하고 있었으나 이번달 표본에서는 대구 동구의 가세가 크더라구요. 대구 동구와 수성구에서 소진한 물량이 338가구로 대구 전체 401가구의 84%에 달했습니다. 특히 동구는 232가구가 소진되면서 대구 미분양 소진을 이끌었다고 보여요. 대구 북구 미분양은 아직 미미한 것으로 보입니다. 할인분양을 공격적으로 할만큼 아직은 여유가 있나 봅니다.