대구 동구 미분양 잔여세대 및 입주단지에 관해서 작성해보겠습니다. 한달에 한번 작성하는 미분양에 대한 글이지만 많은 분들이 호응해주시니 힘이나네요. 그럼 바로 시작해볼게요.
대구 동구 미분양 잔여세대 및 입주단지
대구광역시 기준 미분양 잔여세대는 전월 대비 278가구 감소하였으며, 총 10,501가구입니다. 직전 10월 자료에서 401가구 줄어든것에 비해 조금 줄어든 모양새네요. 그리고 신규분양은 없었으며, 11월 예정에도 신규분양은 없습니다.
대구 미분양 -3개월 감소 현황
- 7월 : 229가구 감소
- 8월 : 401가구 감소
- 9월 : 278가구 감소
대구 동구 미분양 현황
- 7월 : 1,481가구
- 8월 : 1,249가구 ⇒ 232가구 감소
- 9월 : 1,152가구 ⇒ 97가구 감소
지난 10월 자료에서 깜짝 반등으로 느껴지던 동구의 미분양 해소가 급부상했는데 그 이유에 대해 글을 쓰려고했는데 못썼네요. 간략하게 말씀드리면 동구 아파트 분양권 기준으로 3개월 이전 분양권 프리미엄이 형성된 금액대를 눈여겨봐야하는데 마피 3천 ~ 5천이였습니다. 지난 달 기준으로는 마피 3천 ~ 0원 까지 회복하는 모습을 보였어요.
그런데 마피가 사라진 단지가 있었으니 바로 동대구 푸르지오 브리센트였습니다. 유명 유튜버가 이곳을 MGM 작업한다는 소문이 몇개월 전부터 들리더니 그 효과가 일어난건지도 모르겠습니다. 하지만 마이너스가 사라진 미분양 단지에 그중 로얄동 혹은 층수가 괜찮은 물건을 잡는다면 나쁘지 않았겠죠?
지금 네이버 기준으로 살펴보니 동대구 근처에는 대부분 무피로 형성되어 있네요. 동구에 찾는 사람이 많은가봐요? 괜찮은 단지만 관심가지시는게 좋지 않을까 생각해봅니다. 수성구도 다 같은 수성구가 아니듯. 핵심지역에 편중되기 마련이니까요.
동대구 2차 비스타동원 미분양
- 대구시 동구 효목동 637-1번지 일원
- 시공사 : (주)동원개발 053-645-3113
- 시행사 : 효동지구주택재건축정비사업조합
- 민간 분양
- 미준공 (23년 12월)
동대구 2차 비스타동원 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
이시아팰리스 미분양
- 대구시 동구 봉무동 1539-17번지
- 시공사 : (주)디앤에이치종합건설 (053-781-8177)
- 시행사 : 주식회사 부림개발 (010-3502-6735)
- 민간 분양
- 준공
이시아팰리스 미분양 잔여세대 수
- 84A 타입 : 총 12세대 중 잔여세대 6세대
- 84B 타입 : 총 12세대 중 잔여세대 6세대
- 84.28 타입 : 총 12세대 중 잔여세대 10세대
이시아 팰리스 6월부터 잔여세대 변동 없습니다.
대구 안심 파라곤 프레스티지 미분양
- 대구시 동구 안심뉴타운 도시개발구역 B-4블럭
- 시공사 : (주)라인건설
- 시행사 : (주)라인엘하우징
- 민간 분양
- 준공
대구 안심 파라곤 프레스티지 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
동대구역 엘크루 에비뉴원 미분양
- 대구시 동구 신암동 259-5번지
- 시공사 : 대우조선해양건설(주)
- 시행사 : 케이비부동산신탁(주)
- 민간 분양
- 미준공
동대구역 엘크루 에비뉴원 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
용계역 푸르지오 아츠베르 1단지 미분양
- 대구시 동구 용계동 575-12번지
- 시공사 : (주)대우건설
- 시행사 : 아시아신탁(주)
- 민간 분양
- 미준공
용계역 푸르지오 아츠베르 1단지 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
용계역 푸르지오 아츠베르 2단지
- 대구시 동구 용계동 492-1번지
- 시공사 : (주)대우건설
- 시행사 : 아시아신탁(주)
- 민간 분양
- 미준공
용계역 푸르지오 아츠베르 2단지 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
신기역 극동스타클래스 미분양
- 대구시 동구 신기동 160-14번지 일원
- 시공사 : 극동건설(주)
- 시행사 : (주)하나자산신탁
- 민간 분양
- 미준공
신기역 극동스타클래스 미분양
- 건설사 요청으로 비공개
동대구 푸르지오 브리센트 미분양
- 대구시 동구 효목동 430-4번지 일원
- 시공사 : (주)대우건설
- 시행사 : 아시아신탁(주)
- 민간 분양
- 미준공
동대구 푸르지오 브리센트 미분양
- 건설사 요청으로 비공개
동대구역 센텀 화성파크드림 미분양
- 대구시 동구 신암동 139-69번지 일원
- 시공사 : (주)화성산업
- 시행사 : 신암2재정비촉진구역 주택재개발정비사업
- 민간 분양
- 미준공
동대구역 센텀 화성파크드림 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
동대구역 골드클래스 미분양
- 대구시 동구 신암동 207-1번지
- 시공사 : (주)보광종합건설
- 시행사 : (주)대영일루션PFV
- 민간 분양
- 미준공
동대구역 골드클래스 미분양 잔여세대 수
- 84A 타입 : 총 269세대 중 잔여세대 5세대
- 84B 타입 : 분양완료
동대구역 골드클래스 미분양 잔여세대는 전월대비 변동이 없습니다.
힐스테이트 동대구 센트럴 미분양
- 대구시 동구 신천동 137-1번지 일원
- 시공사 : (주)현대건설
- 시행사 : 우리자산신탁(주)
- 민간 분양
- 미준공
힐스테이트 동대구 센트럴 미분양 잔여세대 수
- 건설사 요청으로 비공개
2023 대구 입주 물량
- 1월 : 1,281가구
- 2월 : 2,148가구
- 3월 : 3,326가구
- 4월 : 4,257가구
- 5월 : 2,986가구
- 6월 : 2,580가구
- 7월 : 2,500가구
- 8월 : 2,620가구
- 9월 : 2,054가구
- 10월 : 6,267가구
- 11월 : 2,113가구
- 12월 : 3,300가구
대구 동구 10월 입주
- 용계역 푸르지오 아츠베르 1단지 : 745세대
- 용계역 푸르지오 아츠베르 2단지 : 568세대
대구 동구 11월 입주 예정
- 신기역 극동스타클래스 : 142세대