대구 남구 미분양 잔여세대 [23년 11월 대명자이그랜드시티/힐스테이트대명센트럴2차]

대구 남구 미분양 잔여세대 23년 11월 자료입니다. 대구 전체 미분양 현황을 먼저 알아보면 278가구가 줄어들었으며, 전월 (401가구) 대비 123가구 줄어든 감소를 보였습니다. 그럼 남구 미분양 아파트 리스트와 잔여세대에 관해 알아보겠습니다.

대구 남구 미분양 잔여세대

대구 전체 미분양

7월 : 11,008가구
8월 : 10,779가구 (401가구 감소)
9월 : 10,501가구 (278가구 감소)

대구 준공 후 미분양

8월 : 791가구
9월 : 714가구 (77가구 감소)

대구 분양 예정

10월 신규 분양 없음.
11월 신규 분양 없음.

대구 남구 미분양 현황

7월 : 2,422가구
8월 : 2,405가구 (17가구 감소)
9월 : 2,371가구 (34가구 감소)

대구에서 미분양 아파트가 가장 많은 행정구가 바로 남구입니다. 그런데 남구의 미분양 아파트 단지는 총 5개 단지입니다.

대구 남구 미분양 단지 세대수

힐스테이트 대명 센트럴 2차 : 총 977세대
대명 헤리티지 : 총 31세대
대명 자이 그랜드시티 : 총 1,501세대
힐스테이트 앞산 센트럴 : 총 345세대
나나바루아 : 총 60세대

이 중에서 잔여세대 비공개를 요청한 건설사는 2곳입니다.

힐스테이트 대명 센트럴2차
대명 자이 그랜드시티

잔여세대를 공개한 건설사 3곳 중 2곳은 나홀로 아파트이며, 잔여세대를 모두 합쳐도 잔여세대 101호입니다.

그렇다면 미분양 총 2,371호 중 101호를 빼면 비공개를 요청한 2개 단지에서 2,271호입니다.

22년 7월 힐스테이트 대명 센트럴2차 청약경쟁률을 들여다보면 총 967호 중 244가구가 청약하였습니다. 그 당시 잔여세대 723호입니다.

힐스테이트 대명 청약경쟁률 확인

22년 10월 대명 자이 그랜드시티 청약경쟁률을 들여다보면 총 1,482호 중 132가구가 청약하였습니다. 그 당시 잔여세대 1,350호입니다.

대명자이 그랜드시티 청약경쟁률

비공개 요청 한 2개 단지를 합쳐보니 청약 당시 시점으로 계산하더라도 2,073호의 미분양 잔여세대입니다. 그런데 현재 2,271호로 국토교통부에서 자료를 내놓은 바 청약에서 당첨된 사람들 조차 미계약으로 미분양 잔여세대는 더욱 늘어난 것으로 보입니다. 그리고 현재까지 미분양 소진은 미미한것으로 예측할 수 있겠네요.

다음은 미분양 아파트 단지별 잔여세대입니다.