광주 아파트 분양 소식입니다. 운암산 우미린 리버포레 분양정보에 관해서 알아보도록 할게요. 요즘들어 무량판 포비아 이슈로 인해서 아파트가 어떤 구조로 지어지는지에 대해서 상당히 뜨거운 이슈 중 하나입니다. 내가 사는집은? 혹시 분양되는 아파트는? 그렇다보니 기존에 분양을 준비하던 건설사들도 무량판 구조로 설계한 아파트는 모조리 설계 구조를 바꾸고 있습니다. 이것은 분양 시기의 딜레이가 일어나게 되고 분양되는 공급의 숫자를 줄어들게 한다는 점입니다.
그럼 투자자의 시선은? 당연히 알짜베기 분양권에 초점이 맞춰질것입니다. 그리하여 최근들어 미분양 아파트의 분양권 완판 소식이 여기저기서 들려오는것 같습니다. 자연스레 분양 아파트의 관심도 높아지겠죠? 실제로 서울의 청약률이 100대 1이 터져나왔다는 소식을 신문을 통해 접했습니다. 전국 청약 경쟁률도 2.5배가 상승하였다네요.
얼마전 전주의 분양에서도 좋은 소식이 들렸는데 ‘에코 시티 한양 수자인 디에스틴’은 110가구를 모집하는 소규모 청약이였으나 9,393명이 청약에 몰려들어 85.4 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 그럼 광주 아파트 분양 운암산 우미린에 관한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.
광주 아파트 분양소식
제 주변에는 많은 투자자분들이 계시는데 운암산 우미린에 관해서 이야기 한적이 있었습니다. 그들이 생각하는 우미린의 분양가 예측을 남겨볼께요. 아울러 주변의 아파트 시세 동향도 살펴보며, 우미린 모델하우스는 어디에 위치해 있나 알아보겠습니다.
- 사 업 명 : 운암산공원 우미 린 리버포레
- 위 치 : 광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
- 규 모 : 전용 84, 94, 101m2 총 734세대
- 시 행 : (주)운암파크린
- 시 공 : 우미건설(주), 남해종합건설(주), 상명건설(주)
운암산 우미린 리버포레
광주광역시 북구 동림동에 위치한 ‘운암산 우미린 리버포레’는 민간공원특례사업지로, 자연과 맞닿은 주거공간이 예측되는 곳입니다. 저또한 바다가 없는 도심에 거주중인데 나이가 어릴적엔 도심의 뷰를 즐겼지만 나이가 들수록 한정적인 도심내에서도 산이나 물과 같은 자연의 뷰를 원하게 되더라구요. 운암산 우미린은 중앙공원 뒤쪽의 산길과 얕은 동산로가 지역주민분들에게 휴식처가 될듯 하네요.
운암산 우미린 분양가
운암산 우미린 분양가는 많은 사람들의 관심사로 여겨집니다. 여러 사람들과 소통해본 바 “5억 초중반대에 발코니 확장비가 포함되지 않겠냐”는 의견이 지배적이였습니다. 하지만 현재로써 분양가는 추정된 금액이기에 우미린 입주자 모집공고가 나와야 정확한 분양가격을 확인 하실 수 있을것으로 보입니다.
운암산 우미린 모델하우스
- 광주광역시 서구 마륵동 164-8번지
움안산 우미린의 모델하우스는 광주광역시 서구 마륵동에 위치하고 있습니다. 상무역 바로 앞의 상무센트럴자이 4거리 건너편에 자리하고 있어 교통도 편리합니다.
모델하우스를 방문하면 다양한 평형의 실내 구조와 디자인을 미리 확인할 수 있습니다. 또한 주변의 환경과 인프라, 그리고 아파트 내의 다양한 시설을 체험해볼 수 있으니 운암산우미린에 관심있으신 분들은 직접 방문하셔서 경험해보세요.
분양 아파트 주변 환경
운암산 우미린의 인근에는 오래전부터 건설된 아파트들과 다양한 상가들이 위치하고 있습니다. 특히 우미린 주변으로 상가가 어떻게 형성될지에 따라 유동인구와 지역 경제가 크게 바뀔것으로 예상됩니다.
주변시세 동향
운암산 아이파크
- 입주 2007. 04. 26.
- 총 599세대
운암산 아이파크는 면적이 넓은 아파트로 구성되어 있다. 가장 작은 면적이 41평으로 23년 06월에 5억 1,000만원의 실거래가를 보였다. 가장 고점을 보였던 21년 10월에는 6억 2,400만원에 거래되기도 했다. 하지만 방3개라는 점에서 연식을 감안한다면 그리 매력적인 물건은 아닐것으로 판단된다.
46평형은 방4개로 구성되어 있다. 21년 06월에 7억 700만원으로 고점을 찍고 이후 22년 03월에 6억 7,000만원을 찍은 후 거래가 없다. 반면 52평은 최근 23년 06월에 6억 9,500만원의 실거래가 있었다.
운암산 코오롱하늘채
- 입주 2018. 12. 24
- 총 922세대
이 주변에서 가장 거래가 활발한 아파트 중 하나이다. 34평형을 기준으로 2023년 07월에 3억 8,000만원의 저점을 기록하였다. “시세가 이렇게나 낮다고??” 말한다면 문제가 있다. 오히려 저 가격에 매수한 사람이 잘 산거다. 시세는 4억 6,000만원 ~ 4억 2,000만원이 시세 동향이라 보인다. 최고점은 22년 06월에 5억 5,300만원을 기록한것이 최고가격이다.
동림대광 로제비앙
- 입주 2020. 11. 24
- 총 506세대
34평을 기준으로 23년 01월에 4억 1,500만원 저점을 찍고 최근 다소 상승한 추세를 보이고 있다. 가장 최근 거래는 23년 08월에 거래된 4억 5,000만원이다. 최고점은 21년 09월에 기록한 5억 6,000만원이 최고가이다.
이번달 지방에서 분양 물량이 가장 많은 곳이 광주광역시입니다. 총 4,596세대나 분양을 준비중에 있죠. 아마 이 현상은 작년에 있었던 서구 화장 아이파크 붕괴로 분양준비하던 곳들이 전면 “STOP” 을 외쳐버려 공급에 문제가 생긴 영향인듯 합니다. 그동안 잠재된 수요의 폭발로 지난 상무자이의 분양 흥행이 광주 아파트 분양 시장에 불을 붙었는지도 모르겠습니다.
만약 주변 투자자들의 말대로 우미린이 5억 초중반대에 분양가를 보인다면 다소 높은 금액인건 피할 수 없는 평가가 될듯 합니다. 우미건설의 인지도와 입지 등을 고려하여 판단해보면 4억 중후반대의 금액으로 나오더라도 괜찮은 분양이 될것 같습니다. 물론 평면도가 큰역할을 하기도 합니다. 84타입에서 방4개 구조를 보인다면 인기가 높은것은 사실이니까요. 그럼 모집공고가 나오고 난 후에 다시 뵙도록 하겠습니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.