과천지식정보타운 입주기업 리스트를 작성해보려 합니다. 제 기억이 맞다면 과천지식정보타운은 LH의 비리 이슈가 크게 났던 그 해당지역이 아니였나 기억합니다. 그리고 청약 기록도 달성한 과열된 분양시장의 정점을 찍은 바로 그곳. 이처럼 이런 저런 이슈가 많은 과천 지식정보타운에 관해서 다뤄보려 합니다.
직장과의 거리는 주거요소에서 밀접한 관계가 있으므로 아파트나 상가의 입지분석할 때 필요한 작업이기도 하죠. 그래서 과천지식정보타운 기업 리스트를 알아보고 기재해둔다면, 아파트 혹은 분양권, 오피스텔, 상가 등의 분석 자료로 활용하면 도움이 되실겁니다. 그럼 과천지식정보타운 입주기업 리스트에 대해 알아보겠습니다.
과천지식정보타운 입주기업 리스트
과천지식정보타운의 확장과 기업 입주
과천지식정보타운은 지난 몇 년 동안 급격한 성장을 이루어내고 있는 곳입니다. 신도시가 늘 그렇듯 아직 완전체로써의 모습을 기대하기에 일찍은 감이 있습니다. 꾸준히 기업들이 입주하며 미래의 비즈니스 중심지로 만들어 가는 모습입니다. 이 도시는 수도권 지식산업의 중심지로 자리매김하고 있으며, 취득세 감면 혜택의 연장으로 더 많은 기업이 몰리고 있습니다.
대기업들 뿐만 아니라 중소기업들도 다양한 이점을 찾아 과천지식정보타운으로의 입주를 고려하고 있다고 하지만 현재 입주가 확정났거나 입주한 기업을 토대로 작성해보도록 하겠습니다.
취득세 감면 혜택의 연장
과천지식정보타운 입주 기업들은 ‘지방세 특례제한법’에 따라 취득세 50% 감면 혜택을 받았습니다. 그러나 이 혜택은 지난해에 만료될 위기에 처했습니다. 그러나 과천시의 노력과 협력 덕분에 취득세 감면 혜택이 2025년까지 연장되었고, 입주 기업들은 한숨 돌렸을듯 하네요.
과천지식정보타운 발전 가능성
과천지식정보타운에는 공동주택 8,235호를 계획을 잡고 진행중에 있으며, 수용인구 19,109명이 예정되어있습니다. 2020년 하반기부터 택지지구 공사를 시작하였으며, S1, S2, S4, S6단지는 일반분양으로 진행됩니다. S3, S7단지는 행복주택(신혼희망), 신혼희망타운, 공공분양 혼합으로 진행된다고 하네요. S8단지는 신혼희망타운과 공공분양 혼합으로 진행되며, S9은 공공분양입니다. 그리고 S10, S11, S12단지들은 공공임대주택이 들어선다고 예정되어있네요.
주거
2020년 하반기 S1 과천 푸르지오 오르투스와 S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 그리고 S5 과천 르센토 데시앙 이렇게 3곳이 청약진행되었는데 56만 9,438명의 청약자들이 발생하면서, 그시절 판교로또라 불리우던 2006 판교신도시 청약자 45만명의 기록을 갱신한 곳이 바로 이 과천지식정보타운입니다.
상업
4차 산업혁명이라는 이름하에 굴뚝 없는 기업들의 지식기반산업용지는 2017년 1차 모집에서 441개 기업이 몰렸고, 2020년 2차 모집으로 최종 선정 되었습니다. 2019년 과천지식정보타운 기업협의회가 출범하고 신사옥을 3조원이나 쏟아부으면서, 매출 20조원과 함께 300여개 기업체에서 상주 인력만 3만명이 예상된다고 합니다. 자족도시가 목표라는 과천의 포부가 느껴집니다.
앞서 언급드린 주거와 상업의 발전 가능성은 과천지식정보타운의 서울과 가까운 지리적인 이점을 가지고 있는데, 단순한 이점 정도가 아니라 고급지게 가깝다는 것이 큰 부분으로 해석됩니다. 강남과의 밀접함은 거주를 목적 뿐만 아니라 기업들이 군침흘릴 내용이기도 합니다. 어쩌면 기업에서 더욱 바라고 있을것 같네요. 서울내의 법인과 경기도의 법인은 법인세 자체가 다르니까요.
뿐만 아니라 주거와 상업을 위한 체계적인 인프라를 갖추는 모습을 보입니다. 현재 종사자 수요와 주거수요, 그리고 과천 구도심 주거수요까지 고려하면 이 지역은 발전 가능성이 매우 높다는 분석이 흘러 나오고 있습니다. 이미 대기업들이 입주하고 있으며, 이러한 확장은 지역 경제에 도움이 될테니 상가투자에도 관심을 기울여봄직 하겠네요.
편리한 교통과 미래 가치
과천지식정보타운은 교통 여건도 훌륭합니다. 2026년 개통 예정인 지하철 4호선 과천정보타운역은 가까워 유동인구가 쉽게 상업시설로 유입될 것으로 예상됩니다. 또한 근처에 북의왕IC가 있어 교통이 편리하며, 여러 교통 호재가 추진 중이어서 미래 가치도 높습니다. 이러한 이점들을 고려하면 과천지식정보타운은 미래의 발전 가능성과 투자 가치를 모두 갖춘 지역으로 부상하고 있습니다.
과천지식정보타운은 미래의 중요한 비즈니스 중심지로 자리매김하고 있으며, 취득세 감면 혜택을 비롯한 다양한 혜택을 통해 기업들의 입주를 유도하고 있습니다. 미래에는 더 많은 기업들이 발전 가능성을 찾아 이곳으로 몰리고, 이곳에서 성공적인 비즈니스를 이끌어낼 것으로 기대됩니다.
과천 기업 목록
기업의 직원수가 2만명에 달하는 과천지식정보타운 기업 리스트 시작합니다.
1. 어반허브 (Urban Hub)
- 과천지식정보타운 1-A-1 4BL
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 6층
- 용도: 지식산업센터, 오피스텔, 제1종 & 제2종 근린생활시설
- 대지면적 : 14,250m²
- 건축면적 : 9,972.3m²
- 연면적 : 93,359.74m²
- 용적률 : 407.07%
- 건폐율 : 69.98%
- 입주기업 : 라온피플, 엠케이전자 외 20개사
과천지산원피에프브이가 들어오기로 했지만, 라온피플에서 토지와 건물을 매입했다고 합니다.
매매등기 예정일 : 2023년 11월 30일
2. 휴온스 R&D 센터
- 과천지식정보타운 1-A-2BL
- 규모: 지하 6층 ~ 지상 6층
- 용도: 교육연구시설(연구소), 근린생활시설
- 대지면적 : 3,148m²
- 연면적 : 26,674.88m²
- 설계: 2020
- 입주 기업: 휴온스, 다원녹화건설 외 10개사
3. KOTITI시험 연구원 사옥
- 과천지식정보타운 1-4획지
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 6층
- 대지면적 : 8,013m²
- 건축면적 : 5,325.15m²
- 연면적 : 47,515.05m²
- 용적률 : 352.96%
- 건폐율 : 65.72%
- 입주기업 : (사)KOTITI 시험연구원
- 직원수 : 368명
4. 메가존 산학연 센터
- 과천지식정보타운 2-1획지
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 6층
- 발주자 : 메가존산학연센터개발 주식회사
- 시공사 : SK에코플랜트
- 대지면적 : 11,995.92m²
- 건축면적 : 7,132.98m²
- 연면적 : 75,751.42m²
- 주차대수 : 543대
- 입주기업 : 메가존클라우드, 메가존, 휴먼파워, 지씨씨얼라이언스, 에스비정보기술, 수원과학대, 수원대
5. 가비아 통합 사옥
- 과천지식정보타운 2-2BL
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 6층
- 용도: 업무시설, 근린생활시설
- 대지면적 : 11,996m²
- 건축면적 : 6,052m²
- 연면적 : 54,643m²
- 용적률 : 225.59%
- 건폐율 : 50.45%
- 시공사 : CJ대한통운
- 직원수 : 505명
- 입주기업 : 가비아, 케이아이엔엑스, 가비아씨엔에스, 엑스게이트, 에스피소프트
6. 상상자이 타워
- 과천지식정보타운 3획지
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 15층
- 대지면적 : 13,866m²
- 연면적 110,122.49m²
- 시공사 : GS건설
- 준공연도 : 2023년 5월
- 주차대수 : 854대
- 입주기업 : KT&G, GS건설, 에스디에이엠씨, 다원디자인
7. 서현기술단 신사옥
- 과천지식정보타운 4-1획지
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 15층
- 대지면적 : 2242m²
- 건축면적 : 896.8m²
- 입주예정 : 2024년
- 입주기업 : 광명전기, 피엔씨테크, 서현기술단
- 직원수 : 463명
- 부지매입 : 33억 5,403만원(광명전기40%, 피앤씨테크30%, 서현기술단30%)
8. 목양자산관리
- 과천지식정보타운 4-2획지
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 15층
- 연면적 : 16,795.36
- 발주사 : (주)목양자산관리
- 시공사 : 트래콘건설(주) / 광일건설산업(주)
- 설계사 : 에이엔유씨엠건축사무소
- 감리사 : 티에스엔지니어링 건축사사무소
- 입주 : 2024년 예정
- 입주기업 : 목양종합건축사사무소, 탑인프라, 세움이앤씨 건축사무소, 케이이알, 더드림이엔씨, 신원기술단
- 직원수 : 715명
9. 일진 그룹
- 과천지식정보타운 4-3
- 발주사 : 일진머티리얼즈(주) 컨소시엄
- 연면적 : 2278m
- 용도 : 비주거
- 입주기업 : 일진머티리얼즈, 일진건설, 일진유니스코
- 직원수 : 692명
10. 금강공업 신사옥
- 과천지식정보타운 4-4획지
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 14층
- 대지면적 : 2,441m
- 연면적 : 20,515m
- 입주예정 : 2024년 1분기
- 입주기업 : 금강공업, 금강정보시스템
- 직원수 : 443명
11. 지에프 알앤디 (GF R&D)
- 과천지식정보타운 4-5획지
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 14층
- 대지면적 : 2,094m
- 연면적 : 18,720.93m
- 입주기업 : 지에프알앤디, 진성에프엠
- 직원수 : 100명
12. 과천지식정보타운 입주기업 (명칭 미정)
- 과천지식정보타운 4-6획지
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 14층
- 대지면적 : 1,922m
- 연면적 : 15,232m
- 발주사 : (주) 케이사인 컨소시엄
- 시공사 : CJ대한통운
- 입주예정 : 2023년 7월
- 입주기업 : 케이사인, 아이티노매즈, 디에스멘토링, 세인트시큐리티
- 직원수 : 308명
13. 광동제약 신사옥
- 과천지식정보타운 4-7획지
- 규모 : 지하 6층 ~ 지상 15층
- 대지면적 : 2,396m
- 연면적 : 23,376m
- 시공사 : 두산건설 (550억 수주)
- 입주 예정 : 2024년 7월
- 입주 기업 : 광동제약, 에스케이씨코오롱피아이
- 직원수 : 235명
14. 과천 크리에이션타워
- 과천지식정보타워 5-1획지
- 규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
- 대지면적 : 4,023m
- 연면적 : 28,618,93m
- 시행자, 설계, 감리 : (주)행림종합건축사사무소
- 입주 기업 : 행림종합건축사사무소
- 직원수 : 850명
15. 과천지식정보타운 입주기업 (명칭 미정)
- 과천지식정보타운 5-2획지
- 입주기업 : 쿠도커뮤니케이션, 에스앤택, 케이알티씨, 혜원까치종합건축사사무소, 이엠종합건설
- 직원수 : 956명
16. JW 이노스퀘어
- 과천지식정보타운 5-3획지
- 시행사 : JW이노스퀘어 PFV
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 11층
- 연면적 35,509m
- 입주기업 : JW홀딩스, JW중외제약 연구조직(서울), 수액연구시설(충남 당진), JW크레아젠(성남), JW바이오사이언스 진단사약연구시설(서울 가산), C&C 신약연구소(수원), 트리플 아이앤디, 아시아신탁
- 직원수 : 1,266명
- 서초동 JW타워 매각하고 과천지식정보타운 신사옥 건립에 1,200억원 투자.
17. 과천 스마트-K
- 과천지식정보타운 6획지
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 15층, 2개동
- 대지면적 : 17,285m
- 건축면적 : 9,219.9m
- 연면적 : 134,370.12m
- 시공사 : 현대엔지니어링
- 주차대수 : 1,111대
- 입주기업 : 신성이엔지, 경동엔지니어링, 선진엔지니어링, 일성신약, 경동제약, 무영씨엠건축사사무소, 뉴젠스, 근정 종합건축사
- 직원수 : 4,066명
18. 프리즘 스퀘어
- 과천지식정보타운 7획지
- 규모 : 지하 5층 ~ 지상 15층 (총 4개동)
- 용도 : 업무시설
- 대지면적 : 14,779m
- 연면적 : 102,268m
- 발주사 : (주)미커노믹스
- 입주 기업 : 티비스톰, 에이엠텔레콤, 안국약품, 세종텔레콤, 중소기업은행
- 직원수 968명 / 안국약품 연구동 및 계열사 동시 입주 예정 (안국바이오진단, 안국뉴팜, 빅스바이오, 메디페르 등)
19. 디테크 타워
- 과천지식정보타워 8획지
- 규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
- 대지면적 : 21,506m
- 건축면적 : 12,456.13m
- 연면적 : 155,511.46m
- 시공사 : 대린산업(주)
- 입주시기 : 2023년 7월
- 입주기업 : DL이앤씨, 화이트코리아, 화이트코리아산업, 하나금융투자, KB국민은행, 신영증권, 국제자산신탁
20. 넷마블 R&D 센터
- 과천지식정보타운 9획지
- 규모 : 지하 6층 ~ 지상 15층
- 입주일 : 2025년
- 입주기업 : 코오롱글로벌, 넷마블, 넷마블엔투, 넷마블넥서스, 지스퀘어자산관리
- 직원수 : 4,259명 / 넷마블 본사 및 넷마블엔투, 넷마블넥서스 등 계열사와 입주
21. 펜타원 스퀘어
- 과천지식정보타운 10획지
- 규모 : 지하 5층 ~ 지상 15층 (지식산업센터 6개동, 기숙사 4개동 445실)
- 대지면적 : 25,507m
- 연면적 : 197,935.4m
- 주차대수 : 1,623대
- 입주예정 : 2023년 12월
- 입주기업 : 오피트, 삼우, 가온아이, 시유메디칼시스템, 아이티센, 전자신문사, 위세아이텍, 소프트센, 솔트웨어, 명성라이픽스, 에스아이티테크놀러지, 긋센, 시큐센, 파월코퍼레이션, 이노웨이브글로벌, 인에시정보시스템, 소프트일레븐, 메티스, 올엠, 한국전산감리원, 아이비리더스, 리눅스데이타시스템, 미소정보기술, 파월이엔지, 키움증권, 샘코파트너스, 지토종합건설
- 직원수 : 2,209명
22. 펄어버스
- 과천지식정보타운 12-1획지
23. 비상교육
- 과천지식정보타운 12-2획지
- 입주예정 2023년 12월
- 시공사 : 한라 (860억원 수주)